ฝ้าเพดานเป็นคราบน้ำ หาต้นตอรอยรั่วก่อนเปลี่ยนแผ่นฝ้า

อ่านคราบเพื่อเดาต้นตอ

คราบวงกลมขอบเข้มที่ค่อย ๆ ขยายเป็นวงใหญ่ขึ้นทุกฝน มักมาจากน้ำที่ไหลบนแผ่นหลังคาแล้วหยดลงจุดเดียวซ้ำ ๆ ตำแหน่งคราบจึงอยู่ต่ำกว่ารอยรั่วจริงและเยื้องออกไปตามแนวจันทัน

คราบยาวเป็นทางตามแนวรอยต่อแผ่นฝ้า มักมาจากน้ำที่ไหลตามท่อหรือตามโครงคร่าวก่อนหยด กรณีนี้ต้นตอมักไม่ได้อยู่ตรงคราบเลย

คราบพร้อมแผ่นฝ้าบวมเป็นท้องช้างและมีจุดดำของเชื้อรา บอกว่าน้ำเข้าต่อเนื่องมาหลายสัปดาห์ ควรตรวจโครงคร่าวว่ายังรับน้ำหนักได้จริงก่อนปิดแผ่นใหม่

• ขยายเฉพาะวันฝนตก ให้สงสัยหลังคา ครอบสันหรือรางน้ำ
• ขยายเฉพาะเวลาเปิดแอร์ ให้สงสัยท่อน้ำทิ้งแอร์ตัน
• เปียกตลอดเวลา ให้สงสัยท่อน้ำดีหรือท่อห้องน้ำชั้นบน
• คราบใกล้ผนังนอก ให้สงสัยน้ำสาดผ่านรอยต่อวงกบ
• แผ่นบวมและมีเชื้อรา ต้องตรวจโครงคร่าวก่อนปิดแผ่นใหม่

สิ่งที่ทำได้เองอย่างปลอดภัยระหว่างรอช่าง

ย้ายของและเครื่องใช้ไฟฟ้าออกจากใต้จุดที่เปียก และงดเปิดดวงไฟที่อยู่ในบริเวณคราบ เพราะน้ำอาจเดินตามสายไฟที่เดินอยู่บนฝ้า

ถ้าน้ำหยดต่อเนื่อง ให้รองภาชนะและปูผ้าไว้ อย่าเจาะแผ่นฝ้าเพื่อระบายน้ำ เพราะน้ำที่ค้างอยู่จะไหลลงทันทีพร้อมฝุ่นฉนวน และทำให้ประเมินตำแหน่งรั่วยากขึ้น

ห้ามขึ้นหลังคาเองตอนฝนหรือหลังฝนที่แผ่นยังเปียก แผ่นเมทัลชีทและกระเบื้องลอนเปียกลื่นกว่าที่คิด และการเดินผิดแนวจันทันทำให้แผ่นยุบเพิ่มรอยรั่วใหม่

ลำดับงานที่ทีมช่างใช้

เราเริ่มจากตรวจบนฝ้าเพื่อไล่แนวน้ำย้อนขึ้นไปหาจุดต้นทาง จากนั้นตรวจหลังคาหรือท่อในบริเวณนั้น ทดสอบด้วยการปล่อยน้ำเลียนแบบฝนเมื่อจำเป็น แล้วจึงสรุปขอบเขตงานพร้อมกรอบราคาให้ก่อนลงมือ

งานปิดแผ่นฝ้าจะทำหลังจุดรั่วถูกปิดและบริเวณนั้นแห้งแล้วเท่านั้น ถ้าลูกค้าเร่งให้ปิดแผ่นก่อน เราจะระบุในใบเสนอราคาว่าเป็นงานเก็บผิวที่ยังไม่ตัดต้นเหตุ เพื่อไม่ให้เข้าใจผิดเรื่องการรับประกัน

แหล่งอ้างอิงและข้อมูลประกอบการตัดสินใจ

ข้อมูลจากหน่วยงานรัฐ

• กรมโยธาธิการและผังเมือง

  กฎหมายควบคุมอาคารและมาตรฐานงานก่อสร้าง/ต่อเติมที่เจ้าของบ้านควรรู้

• การประปาส่วนภูมิภาค

  ข้อมูลมาตรวัดน้ำ การตรวจสอบน้ำรั่วในบ้าน และการติดต่อเรื่องท่อประปาหลัก

• กรมพัฒนาธุรกิจการค้า — ตรวจสอบข้อมูลนิติบุคคล

  ตรวจเลขทะเบียนนิติบุคคลของผู้ให้บริการก่อนจ้างงานได้ที่คลังข้อมูลธุรกิจ

• สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)

  แนวทางการทำสัญญาจ้างงานซ่อมและสิทธิผู้บริโภคเมื่อเกิดข้อพิพาท

ข้อมูลจากหน้าอื่นของเรา

• หลังคา / ฝ้า / งานรั่วซึม ขอนแก่น — รายละเอียดบริการและขั้นตอนหน้างาน

  หลังคารั่ว กระเบื้องแตก รางน้ำ ฝ้าเป็นคราบ ทะลุ งานกันซึม

• งานประปา / สุขภัณฑ์ ขอนแก่น — รายละเอียดบริการและขั้นตอนหน้างาน

  ท่อรั่ว ก๊อกหยด ชักโครกไหลไม่หยุด ปั๊มน้ำ ท่อตัน เปลี่ยนสุขภัณฑ์

• งานผนัง ขอนแก่น — รายละเอียดบริการและขั้นตอนหน้างาน

  ผนังร้าว ผนังบวมชื้น ก่อผนังเบากั้นห้อง ติดแผ่นผนังตกแต่งลายไม้

คำถามที่พบบ่อยเรื่องฝ้าเพดานเป็นคราบน้ำ

คำตอบจากงานหน้างานจริง ถ้าคำถามของคุณไม่อยู่ในนี้ ทักมาถามได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย

บริการที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้

• หลังคา / ฝ้า / งานรั่วซึม ขอนแก่นหลังคารั่ว กระเบื้องแตก รางน้ำ ฝ้าเป็นคราบ ทะลุ งานกันซึม
• งานประปา / สุขภัณฑ์ ขอนแก่นท่อรั่ว ก๊อกหยด ชักโครกไหลไม่หยุด ปั๊มน้ำ ท่อตัน เปลี่ยนสุขภัณฑ์
• งานผนัง ขอนแก่นผนังร้าว ผนังบวมชื้น ก่อผนังเบากั้นห้อง ติดแผ่นผนังตกแต่งลายไม้

คู่มืออื่นที่น่าอ่านต่อ

• ท่อน้ำรั่วควรทำอย่างไรปิดน้ำถูกจุด อ่านมิเตอร์เป็น และแยกให้ออกว่ารั่วที่ข้อต่อหรือรั่วในผนัง
• ประตูตกเกิดจากอะไรดูช่องว่างรอบบานและรอยครูด แล้วแยกว่าเป็นที่บานพับ วงกบ หรือโครงสร้าง
• หลังคารั่วควรซ่อมแบบไหนจุดที่ฝ้าเป็นคราบมักไม่ใช่จุดรั่ว รู้วิธีหาก่อนจึงเลือกวิธีซ่อมได้ถูก