ช่างซ่อมหลังคา ขอนแก่น แก้หลังคารั่วและฝ้าเสียหาย

ข้อมูลบริการโดยสรุป

รับประกันจุดที่ซ่อมและอุดกันซึม

7 วัน

ยืนยันจุดรั่วก่อนปิดฝ้าใหม่

ทดสอบน้ำ

บอกราคาก่อนลงมือ ไม่บวกทีหลัง

แจ้งก่อน

เวลารับงานและนัดหมาย

จ–ส 08:30–17:30

งานที่เรารับในหมวดหลังคา / ฝ้า / งานรั่วซึม

• หาจุดรั่วบนหลังคา เปลี่ยนกระเบื้องและเมทัลชีทที่แตก
• ซ่อมครอบสัน ตะเข้ราง รอยต่อแผ่น สกรูหลุดและยางรองเสื่อม
• ล้าง ซ่อม และเปลี่ยนรางน้ำฝนกับท่อลงดิน
• เปลี่ยนแผ่นฝ้าที่เป็นคราบหรือทะลุ ซ่อมโครงคร่าวที่ยุบ
• อุดรอยรั่วผนัง ขอบวงกบ ดาดฟ้า และงานทากันซึม
• ต่อกันสาด โครงหลังคาเบา และงานเสริมโครงเหล็ก
• เก็บช่องเปิดที่นกและหนูเข้าฝ้า ติดตะแกรงกันสัตว์

อาการแบบไหนซ่อมเองได้ แบบไหนควรเรียกช่าง

เราบอกตรงว่าอาการไหนคุณจัดการเองได้โดยไม่ต้องเสียค่าช่าง และอาการไหนที่ปล่อยไว้หรือลองเองแล้วมักเสียหายหนักกว่าเดิม

ภาพหน้างานจริงในหมวดหลังคา / ฝ้า / งานรั่วซึม

ทำไมจุดที่ฝ้าเป็นคราบถึงไม่ใช่จุดที่หลังคารั่ว

น้ำที่เข้ามาทางรอยต่อบนหลังคาไม่ได้หยดลงตรง ๆ แต่จะไหลไปตามท้องแผ่น แป และจันทัน จนถึงจุดที่ต่ำที่สุดหรือจุดที่มีสิ่งกีดขวางแล้วจึงหยดลงฝ้า ระยะห่างระหว่างจุดรั่วจริงกับคราบที่เห็นจึงมักเป็นหลายเมตร การไปซ่อมตรงเหนือคราบพอดีคือสาเหตุที่หลายบ้านซ่อมแล้วยังรั่วเหมือนเดิม

วิธีที่ใช้ได้ผลคือเปิดช่องฝ้าแล้วดูร่องรอยคราบน้ำบนโครงหลังคาด้านใน ร่องรอยเหล่านี้บอกทิศทางที่น้ำไหลมาได้ชัดเจน จากนั้นจึงไล่ย้อนขึ้นไปหาต้นทางบนหลังคาและยืนยันด้วยการทดสอบน้ำทีละโซน

• รั่วเฉพาะฝนตกหนักและมีลม — มักเป็นครอบสันหรือรอยต่อแผ่นที่น้ำตีย้อน
• รั่วแม้ฝนเบา — รูหรือรอยแตกที่แผ่นโดยตรง หรือสกรูที่ยางรองเสื่อม
• เปียกตรงชายคา — รางน้ำล้นหรือท่อลงดินอุดตัน
• เปียกแม้ไม่มีฝน — ท่อประปาหรือท่อแอร์ที่รั่วอยู่ในฝ้า ไม่ใช่หลังคา

จุดรั่วที่พบบ่อยที่สุดบนหลังคาบ้านในขอนแก่น

จุดแรกคือสกรูยึดแผ่นเมทัลชีทที่ยางรองเสื่อมสภาพจากแดด เมื่อยางแข็งและแตก น้ำจะซึมเข้าตามรูสกรูทุกรู วิธีแก้ไม่ใช่การขันสกรูให้แน่นขึ้นซึ่งจะทำให้แผ่นยุบและน้ำขังมากกว่าเดิม แต่ต้องเปลี่ยนสกรูพร้อมยางรองใหม่และยิงซีลที่หัวสกรู

จุดที่สองคือตะเข้รางและครอบสัน ซึ่งเป็นแนวที่น้ำจากสองผืนหลังคามารวมกัน หากแผ่นซ้อนทับไม่พอหรือซีลเดิมกรอบ น้ำจะย้อนเข้าตรงนี้ทุกครั้งที่ฝนมาพร้อมลม จุดที่สามคือรางน้ำที่มีใบไม้อุดจนน้ำล้นย้อนเข้าใต้ชายคา ซึ่งแก้ได้ด้วยการล้างรางและติดตะแกรงกันเศษใบไม้

ฝ้าเป็นคราบและฝ้าทะลุ ควรเปลี่ยนแค่ไหน

แผ่นฝ้ายิปซัมที่โดนน้ำแล้วจะสูญเสียความแข็งแรงถาวร แม้แห้งแล้วก็ยังหย่อนและมีโอกาสร่วงลงมา การทาสีทับคราบจึงเป็นการซ่อนปัญหา ไม่ใช่การซ่อม เราเปลี่ยนเฉพาะแผ่นที่โดนน้ำและตรวจโครงคร่าวว่ายังตรงและไม่เป็นสนิม ก่อนติดตั้งแผ่นใหม่

สิ่งที่ต้องทำก่อนปิดฝ้าใหม่เสมอคือรอให้โครงและฉนวนแห้งสนิท เพราะการปิดทับขณะยังชื้นจะทำให้เกิดเชื้อราในโพรงฝ้าและกลิ่นอับที่แก้ยากกว่าเดิมมาก เราจะบอกตรงว่าควรเว้นระยะกี่วันตามสภาพที่เห็นหน้างาน

งานกันซึมดาดฟ้า ผนัง และขอบวงกบ

รอยรั่วที่ผนังและดาดฟ้าต่างจากหลังคาตรงที่มักเกิดจากรอยแตกลายงาและรอยต่อวัสดุ ไม่ใช่รูเดียวชัดเจน การทาน้ำยากันซึมทับผิวที่ยังมีรอยแตกจึงได้ผลไม่นาน ขั้นตอนที่ถูกต้องคือเปิดร่องรอยแตก อุดด้วยวัสดุยืดหยุ่น แล้วจึงทาระบบกันซึมทับเป็นชั้นตามที่ผู้ผลิตกำหนด

ขอบวงกบประตูหน้าต่างเป็นอีกจุดที่น้ำเข้าบ่อยและถูกมองข้าม เพราะซิลิโคนเดิมมักกรอบและหดตัวภายในไม่กี่ปี การแก้ต้องรื้อซิลิโคนเก่าออกให้หมดก่อนยิงใหม่ ไม่ใช่ยิงทับของเดิม เพราะแนวใหม่จะไม่ยึดเกาะและหลุดในเวลาไม่นาน

ความปลอดภัยงานบนหลังคาและการรับประกัน

งานหลังคาเป็นงานบนที่สูงที่มีความเสี่ยงจริง โดยเฉพาะกระเบื้องเก่าที่แตกง่ายและแผ่นเมทัลชีทที่ลื่นเมื่อมีฝุ่นหรือน้ำค้าง เราใช้บันไดที่ยึดฐานมั่นคง เดินบนแนวแปที่รับน้ำหนักได้ และไม่ทำงานบนหลังคาขณะฝนตกหรือลมแรง แนวปฏิบัติด้านความปลอดภัยการทำงานบนที่สูงอ้างอิงได้จากกรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน

งานซ่อมหลังคาและงานกันซึมรับประกัน 7 วันนับจากวันปิดงาน ครอบคลุมจุดที่เราซ่อมและอุดไว้ หากพบน้ำรั่วที่จุดเดิมภายในระยะนี้เรากลับไปแก้ให้โดยไม่คิดค่าแรง ไม่ครอบคลุมจุดรั่วใหม่ที่อยู่นอกขอบเขตงานเดิม หรือความเสียหายจากพายุและวัสดุที่หมดอายุการใช้งานทั้งผืน ซึ่งเราจะแจ้งให้ทราบตั้งแต่ตอนประเมิน

ขั้นตอนการใช้บริการหลังคา / ฝ้า / งานรั่วซึม

ทุกขั้นตอนแจ้งราคาก่อนลงมือ และรับประกันงานซ่อม 7 วันหลังส่งมอบ

1. 1

   ถ่ายรูปคราบบนฝ้าและบอกช่วงเวลาที่รั่ว

   บอกว่าคราบเกิดตอนฝนตกหนักเท่านั้น ตกเบาก็รั่ว หรือเปียกแม้ไม่มีฝน ข้อมูลนี้แยกได้ว่าเป็นน้ำฝนเข้าทางหลังคา น้ำล้นรางน้ำ หรือเป็นท่อประปาที่รั่วอยู่ในฝ้า ซึ่งเป็นคนละงานกันทั้งหมด

2. 2

   ขึ้นตรวจแนวหลังคาและช่องฝ้า

   ช่างขึ้นตรวจจุดเสี่ยงตามลำดับ คือครอบสัน ตะเข้ราง รอยต่อแผ่น สกรูที่ยางรองเสื่อม และแนวรางน้ำ พร้อมเปิดช่องฝ้าเพื่อดูร่องรอยน้ำไหลบนโครงหลังด้านใน ซึ่งเป็นหลักฐานที่บอกทิศทางน้ำได้แม่นที่สุด

3. 3

   ทดสอบด้วยน้ำเพื่อยืนยันจุด

   เมื่อสงสัยจุดใด เราราดน้ำทีละโซนแล้วให้อีกคนเฝ้าดูใต้ฝ้า เพื่อยืนยันว่าจุดนั้นคือต้นทางจริงก่อนลงมือซ่อม ขั้นตอนนี้คือสิ่งที่แยกงานซ่อมที่จบจริงออกจากงานที่ต้องกลับมาแก้ซ้ำ

4. 4

   แจ้งราคาแยกงานหลังคาและงานเก็บฝ้า

   เราแยกให้เห็นสองส่วน คือค่าซ่อมต้นทางบนหลังคา กับค่าเก็บฝ้าและทาสีที่เสียหาย เพราะบางบ้านเลือกซ่อมต้นทางก่อนแล้วรอให้แห้งสนิทค่อยเก็บฝ้าในรอบถัดไป

5. 5

   ซ่อม เก็บงาน และตรวจซ้ำหลังฝนแรก

   หลังซ่อมเสร็จเราทดสอบด้วยน้ำอีกครั้งและแนะนำให้สังเกตหลังฝนตกหนักครั้งแรก หากยังมีคราบใหม่ในระยะรับประกัน เรากลับไปตรวจและแก้ให้โดยไม่คิดค่าแรงเพิ่ม

เงื่อนไขการให้บริการและพื้นที่ที่รับงาน

• แจ้งขอบเขตงานและราคาก่อนลงมือทุกครั้ง หากพบงานเพิ่มต้องได้รับอนุมัติจากคุณก่อนทำต่อ
• รับประกันงานซ่อม 7 วันนับจากวันส่งมอบงาน
• เวลาทำการ จันทร์–เสาร์ 08:30–17:30 น. งานด่วนแจ้งคิวว่างให้ทราบทันที
• ออกใบเสนอราคาและใบเสร็จในนาม ห้างหุ้นส่วนจำกัด งานเหล็กงานลอฟท์ขอนแก่น

พื้นที่ให้บริการหลักคืออำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น ครอบคลุมตำบลในเมือง เมืองเก่า ศิลา บ้านเป็ด บ้านทุ่ม ท่าพระ สำราญ โคกสี พระลับ หนองตูม และพื้นที่ใกล้เคียงในจังหวัดขอนแก่นกลุ่มอาคารที่เรารับงานเป็นประจำได้แก่ บ้านเดี่ยวและบ้านจัดสรร ทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียมและหอพักนักศึกษา ร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้า สำนักงานและอาคารสำนักงานขนาดเล็ก

งานที่เราไม่รับ และจะแนะนำผู้เชี่ยวชาญให้แทน

• งานเปลี่ยนโครงหลังคาทั้งผืนที่ต้องคำนวณโครงสร้างและขออนุญาตดัดแปลงอาคาร เราแนะนำให้ใช้วิศวกรและผู้รับเหมาโครงสร้าง
• งานรื้อและมุงหลังคาใหม่ทั้งหลังของอาคารสูงเกินสองชั้นที่ต้องใช้นั่งร้านระบบ
• งานกันซึมดาดฟ้าขนาดใหญ่แบบระบบเมมเบรนของอาคารพาณิชย์ ซึ่งต้องใช้ผู้ติดตั้งที่ผู้ผลิตรับรอง

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับหลังคา / ฝ้า / งานรั่วซึม

คำตอบจากงานหน้างานจริง ถ้าคำถามของคุณไม่อยู่ในนี้ ทักมาถามได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย

ข้อมูลอ้างอิงของผู้ให้บริการ

ห้างหุ้นส่วนจำกัด งานเหล็กงานลอฟท์ขอนแก่น

นิติบุคคลผู้ให้บริการ ทะเบียนเลขที่ 0403567000205 ตรวจสอบข้อมูลนิติบุคคลได้จากคลังข้อมูลธุรกิจ กรมพัฒนาธุรกิจการค้า

กรมโยธาธิการและผังเมือง

หน่วยงานที่ดูแลกฎหมายควบคุมอาคารและมาตรฐานงานก่อสร้าง เป็นแหล่งอ้างอิงสำหรับงานต่อเติมหลังคาและกันสาดที่ต้องคำนึงถึงระยะร่นและโครงสร้าง

อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น

พื้นที่ให้บริการหลัก ครอบคลุมบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ หอพัก และร้านค้าที่มีปัญหาหลังคารั่วในฤดูฝน

แหล่งอ้างอิงและข้อมูลประกอบการตัดสินใจ

ข้อมูลจากหน่วยงานรัฐ

• กรมโยธาธิการและผังเมือง

  กฎหมายควบคุมอาคารและมาตรฐานงานก่อสร้าง/ต่อเติมที่เจ้าของบ้านควรรู้

• กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน

  มาตรฐานความปลอดภัยการทำงานบนที่สูงและงานเชื่อมโลหะ

• กรมพัฒนาธุรกิจการค้า — ตรวจสอบข้อมูลนิติบุคคล

  ตรวจเลขทะเบียนนิติบุคคลของผู้ให้บริการก่อนจ้างงานได้ที่คลังข้อมูลธุรกิจ

• สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)

  แนวทางการทำสัญญาจ้างงานซ่อมและสิทธิผู้บริโภคเมื่อเกิดข้อพิพาท

ข้อมูลจากหน้าอื่นของเรา

• ช่างซ่อมไฟฟ้า ขอนแก่น บริการด่วนถึงบ้านและร้านค้า

  ไฟดับบางจุด เบรกเกอร์ทริปบ่อย ไฟรั่ว เปลี่ยนปลั๊กสวิตช์ เดินสายใหม่

• ช่างประปา ขอนแก่น ซ่อมท่อรั่วและสุขภัณฑ์นอกสถานที่

  ท่อรั่ว ก๊อกหยด ชักโครกไหลไม่หยุด ปั๊มน้ำ ท่อตัน เปลี่ยนสุขภัณฑ์

• ช่างซ่อมรั้ว ขอนแก่น ต่อเติมรั้วเหล็กและประตูรั้ว

  รั้วเหล็กผุ รั้วเอียง ประตูรั้วตก ล้อรั้วเลื่อนพัง ต่อเติมและทำสีใหม่

คู่มืออ่านก่อนเรียกช่าง

• หลังคารั่วควรซ่อมแบบไหนจุดที่ฝ้าเป็นคราบมักไม่ใช่จุดรั่ว รู้วิธีหาก่อนจึงเลือกวิธีซ่อมได้ถูก
• ผนังร้าวแบบไหนอันตรายอ่านทิศทางและความกว้างของรอยร้าว เพื่อรู้ว่าซ่อมผิวได้หรือต้องประเมินโครงสร้าง
• ฝ้าเพดานเป็นคราบน้ำแยกให้ออกว่าน้ำมาจากหลังคา ท่อแอร์ หรือท่อน้ำ ก่อนจ่ายค่าเปลี่ยนแผ่นฝ้า
• รางน้ำฝนล้นและหลุดล้นเพราะตัน เพราะลาดผิด หรือเพราะขายึดล้า ตรวจให้รู้ก่อนจ่ายค่าเปลี่ยนราง

บริการอื่นของ หาช่าง.net

• ซ่อมไฟฟ้าไฟดับบางจุด เบรกเกอร์ทริปบ่อย ไฟรั่ว เปลี่ยนปลั๊กสวิตช์ เดินสายใหม่
• งานประปา / สุขภัณฑ์ท่อรั่ว ก๊อกหยด ชักโครกไหลไม่หยุด ปั๊มน้ำ ท่อตัน เปลี่ยนสุขภัณฑ์
• ซ่อมรั้วรั้วเหล็กผุ รั้วเอียง ประตูรั้วตก ล้อรั้วเลื่อนพัง ต่อเติมและทำสีใหม่
• งานไม้ / เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินตู้บวมน้ำ บานพับหลุด ชั้นทรุด รางลิ้นชัก ผนังลายไม้ ติดตั้งบิลท์อิน